厦门一业主刚入住5天 车库横梁水泥脱落砸坏宝马

原标题：厦门一业主刚入住5天 车库横梁水泥脱落砸坏宝马

海峡网3月19日讯（海峡导报记者 朱黄）“我们小区车库的厦门横梁上掉下一截200斤的水泥块，砸坏了业主的业主车！”

3月16日，刚入多位华尔顿1275小区的住天砸坏业主，打进导报热线968801，车库反映刚刚交房没多久的横梁高端小区，竟然出现了这样的水泥意外。

谁该为这起意外“买单”？脱落

小区业主：车库横梁水泥脱落，砸坏小车

当天中午，宝马导报记者随业主们来到岛内的厦门华尔顿1275小区车库负三层看到，横梁中间部分的业主水泥脱落部位十分醒目。

脱落的刚入水泥块呈长条状：长约2.5米，宽30厘米，住天砸坏厚11厘米。车库水泥块砸在一辆小车上后，横梁断成了四截，其中三截仍然“趴”在车上。

被水泥块击中的是一辆宝马车，车天窗、车前窗、车引擎盖被砸变形；前挡玻璃被洞穿，整块玻璃呈现蜘蛛网状；车辆引擎盖瘪塌了下去。

车主何女士说：“早上我爱人起得晚，9点下来开车才发现这么吓人的场面。物业查了监控说，横梁上的水泥块大约是早上8点40分掉下来的。若是砸到人，后果不堪设想！”

出现这样的事，业主们又惊又怒。“原以为车子停在地下车库最安全，没想到意外还是找上门来。我们装修完搬进来住刚刚5天，就出现这么离谱的事情！”看着已经“面目全非”的爱车，何女士气得发抖。

事发后，业主们纷纷赶到现场，对现场掉落的建筑物进行测量，粗略估计这块水泥物件重约200斤。

刚交房的小区，车库的墙面及天花板粉刷过，看不出裂缝的痕迹。不过，小区里其他地方会不会再次发生这样的事？对住户居住安全有没有影响？业主们在小区群里讨论热烈，并表示担忧。

施工单位：施工失误，不会影响结构安全

为什么刚刚交房的小区，出现了建筑物体掉落？横梁上掉落的物体究竟是什么？

小区物业公司人员称，此事应由开发商负责处理，此前得知情况后他们已告知开发商，对方也及时通知施工单位到小区检查。

当天中午，华尔顿1275施工方工作人员来到了车库现场，查看情况并拍照。“掉下来的这个不是结构梁，而是梁外的水泥砂浆。有可能是施工失误，工人麻痹大意了。”一位矮个子的工作人员向导报记者解释。

“不存在偷工减料，可能是工人为了美观，要和旁边的梁对齐，所以水泥砂浆补错了。这个并不会影响结构安全。”矮个子的工作人员继续解释说。

工人施工时，技术管理人员没有发现问题吗？“疏忽了，我们没有排查到位。”另两位戴眼镜的工作人员低声向业主说。

施工单位希望业主把车辆开走定损，表示将会承担修车费用。“因为他们的过错，让业主遭受这种无妄之灾，车就算修了，价值也大打折扣了。”何女士对施工单位的提议表示不满。

专家说法

涉嫌技术管理不到位

建筑界专业人士怎么看待华尔顿1275小区这一“意外”？

国家一级建造师刘先生表示：“要看施工单位的模板安装是怎么报检报验的？从出现的情况看，施工程序上涉嫌存在放样问题，涉嫌技术管理不到位。”

多位建筑专业人士告诉导报记者，按照国内质量管理体系，施工单位技术管理人员在某道工序施工前，必须给工人技术交底。按照规范程序，工人完成某道工序后，施工单位的技术人员自检合格、报监理检查验收，监理检查验收合格后，进入下道工序。

重要工序（含浇注混凝土），施工单位的技术人员和监理员必须进行旁站。“这样打出来的混凝土就不会走样，能确保每道工序的工程质量。”国家二级建造师李先生表示。

“所有工程参与人员，对于工程质量都是终身制。特别是施工单位项目经理、技术负责人、质检员等，对于工程质量承担着重要责任。”多位专业人士表示。

对此，有律师认为，根据《建筑法》规定，开发商对建筑物的主体工程承担终身保质义务。所以，若小区建筑水泥脱落砸坏业主车辆，可以找开发商负责维修，或采取补救措施，并赔偿经济损失。