卖二手房无需先还贷？福建晋江实现二手房 “带押过户”常态化办理

日前，带押过户从晋江市政务服务中心获悉，卖手晋江二手房交易“带押过户”已实现常态化办理。房无福建

据了解，需先晋江市不动产登记中心通过与住建部门、还贷化办各商业银行加强沟通协作，晋江自2021年12月起开始推行二手房交易“带押过户”，实现手房经过两年多的常态实践探索，总结并形成了一套比较成熟的带押过户业务模式，降低了交易成本和违约风险，卖手增强房地产市场活跃度，房无福建进一步激活了民营经济，需先获得社会各界的还贷化办广泛认可。

晋江市政务服务中心有关负责人告诉我们，晋江二手房交易“带押过户”实现无需解押即过户、实现手房登记新产权人抵押权并发放新按揭贷款的“无缝衔接”。同时，为在更多领域更大范围实现“高效办成一件事”，中心还将“带押过户”纳入二手房交易一件事“一窗受理，集成联办”机制，做到“一件事”合并流程、“一窗制”受理业务、“一揽子”收齐材料、“一站点”办结出件，进一步提高工作效能。企业和群众在办理二手房“带押过户”时，可一并办理水电气有线同步过户、公积金提取等公共服务，二手房“带押过户”登记受理后，凭完税证明立等取证、发放新贷款。

值得一提的是，自推行至今，二手房“带押过户”已办理398宗，涉及抵押金额约4.4亿元，其中住宅383宗，商业5宗， 工业10宗，实现不动产类型全覆盖。